Dzięki temu już wkrótce Mieszkańcy naszej gminy zyskają nowe możliwości inwestowania, budowy domów oraz rozwoju lokalnej infrastruktury.

Co obecnie się dzieje?

28 października 2025 roku w Urzędzie Gminy Wólka odbyła się telekonferencja z firmą SoftGIS s.c. z Wrocławia, która przygotowuje projekt planu.
Ustalono, że do końca listopada 2025 roku firma zakończy wszystkie poprawki i ujednolici rysunki oraz zapisy dokumentu.
W grudniu gotowe materiały zostaną przekazane do urzędu, aby Wójt mógł ogłosić termin publicznego wglądu do projektu planu.

Dlaczego prace trwały tak długo?

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego objął cały obszar Gminy Wólka – to ogromny zakres prac, obejmujący ponad 22 tysiące działek ewidencyjnych. Ostatni tak duży plan był opracowywany dla całego terenu gminy ponad 25 lat temu, dlatego obecne działania miały wyjątkowo szeroki i skomplikowany charakter.

Wielu Mieszkańców zastanawiało się, dlaczego proces opracowywania planu miejscowego trwał aż kilka lat.
Po zleceniu opracowania planu, ewidencja gruntów i budynków na terenie naszej gminy przeszła gruntowną modernizację.
Oznaczało to, że po przygotowaniu wstępnego projektu na dawnych mapach, cały plan trzeba było przenieść i dopasować do nowych podkładów geodezyjnych, co wymagało ogromu pracy i czasu.

Dodatkowo, w trakcie procedury, wiele instytucji opiniujących i uzgadniających wielokrotnie odmawiało pozytywnego uzgodnienia projektu.
Każda taka odmowa oznaczała konieczność wprowadzania kolejnych poprawek i zmian, narzucanych przez różne organy administracyjne oraz wydłużenie czasu na kolejną weryfikację projektu przez dany organ.

Najwięcej czasu zajęło jednak uzyskanie zgody Ministra Rolnictwa na przeznaczenie gruntów rolnych o powierzchni 95 hektarów (klasy I–III) na cele nierolnicze.
Wniosek ten został wcześniej pozytywnie zaopiniowany przez Marszałka Województwa Lubelskiego, ale cała procedura zajęła aż 1,5 roku i zakończyła się w czerwcu bieżącego roku uzyskaniem częściowej zgody.

Niestety, planowane na październik–listopad 2025 r. rozpoczęcie wyłożenia projektu planu
do publicznego wglądu musiało zostać przesunięte. Prace nad dokumentem okazały się bardziej złożone, niż pierwotnie zakładano – konieczne było wprowadzenie bardzo dużej liczby poprawek wynikających z uzgodnień z różnymi instytucjami oraz aktualizacji danych geodezyjnych po modernizacji ewidencji gruntów. Każda z tych zmian wymagała dokładnej weryfikacji, by uniknąć błędów w zapisach i zapewnić spójność całego planu. Pomimo podejmowanych przez Urząd Gminy intensywnych działań mających na celu przyspieszenie realizacji prac, w tym regularnych spotkań roboczych z wykonawcą, uzgadniania harmonogramu i terminów wprowadzania poprawek, bieżącego monitorowania postępu działań oraz bezzwłocznej weryfikacji przez Urząd Gminy zmian wprowadzanych przez wykonawcę, nie udało się doprowadzić do zakończenia prac nad projektem w wyznaczonym terminie. Urząd Gminy dołożył wszelkich starań, aby zmobilizować wykonawcę do sprawniejszej realizacji zadań i ukończenia dokumentu w jak najkrótszym czasie, jednak mimo tych wysiłków prace nie zostały zakończone zgodnie z planem.

W obliczu licznych trudności Urząd Gminy Wólka konsekwentnie prowadzi prace, tak aby nowy plan był rzetelny, zgodny z przepisami i jak najlepiej służył mieszkańcom. Ten długi czas wynika z przyczyn niezależnych od Urzędu Gminy.

Dlaczego to ważne dla mieszkańców?

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego to dokument, który określa, gdzie i co można budować – budynki mieszkalne, drogi, obiekty usługowe czy tereny rekreacyjne.
Dzięki jego uchwaleniu:
✅ będzie można uzyskać pozwolenia na budowę, dzielić lub scalać działki,
✅ powstaną nowe tereny budowlane,
✅ gmina przyciągnie nowych mieszkańców i inwestorów,
✅ poprawi się infrastruktura drogowa i społeczna,
✅ zwiększy się wartość nieruchomości,
✅ a życie w naszej gminie stanie się jeszcze bardziej komfortowe.

Kiedy mieszkańcy będą mogli się wypowiedzieć?

Od połowy grudnia 2025 roku do końca stycznia 2026 roku plan zostanie wyłożony do publicznego wglądu.
Każdy mieszkaniec będzie mógł:

• zapoznać się z projektem,

• zgłosić na formularzu swoje uwagi lub propozycje zmian.

Informacje o dokładnych terminach i miejscu wyłożenia pojawią się:
📍 na stronie internetowej wolka.pl (zakładka „Aktualności”),
📍 na profilu Facebook prowadzonym przez Urząd Gminy Wólka,
📍 oraz na tablicach ogłoszeń we wszystkich miejscowościach na terenie gminy Wólka.

Co dalej?

Po zakończeniu etapu konsultacji projekt planu zostanie przekazany Radzie Gminy Wólka, która podejmie uchwałę o jego przyjęciu.
Następnie dokument zostanie sprawdzony przez Lubelski Urząd Wojewódzki i – po 14 dniach od publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego – wejdzie w życie.
Oznacza to, że już na początku 2026 roku możemy mieć oczekiwany od lat nowy, obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego.

Co to oznacza dla przyszłości Gminy Wólka?

Nowy plan to szansa na rozwój i wygodniejsze życie dla wszystkich mieszkańców.
Umożliwi powstawanie nowych domów, dróg, sklepów, szkół czy terenów zielonych.
To krok w stronę nowoczesnej, przyjaznej i dobrze zorganizowanej gminy, w której każdy może znaleźć swoje miejsce.

Niezależnie od prowadzonej procedury w sprawie opracowania miejscowego planu zagospodarowania Rada Gminy Wólka w dniu 27 czerwca 2024 r. podjęła uchwałę nr IV.12.2024 o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego Gminy Wólka. Po przeprowadzonym postępowaniu przetargowym, w październiku 2024 r. został wyłoniony wykonawca, który obecnie kończy rozpatrywać złożone wnioski oraz przygotowuje dla całego obszaru Gminy Wólka projektu planu ogólnego.

Dane przestrzenne dotyczące miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Wólka są publikowane na portalu dostępnym pod adresem: https://wolka.e-mapa.net/.

Aktualne informacje w sprawach związanych z zagospodarowaniem przestrzennym publikujemy na stronie internetowej gminy Wólka pod adresem: https://www.wolka.pl/gospodarka-i-srodowisko/zagospodarowanie-przestrzenne.html.